從開挖到交屋，
看懂施工每一步。

核對建築、結構及機電圖說，確認施工範圍、工項介面與工程進度。辦理施工前協調，規劃鄰房保護、交通維持及材料機具進場安排。

設置工地圍籬、施工告示及安全警示，劃分人員出入口、工程車動線與材料卸載區，落實工地出入管理及周邊防護。

配置施工用臨時水電、排水及必要設施，規劃材料堆置、機具作業與人員通行空間，並建立巡查及維護機制。

依圖說核對基地界線、建築線、退縮距離及建築位置，建立測量控制點與高程基準。完成開挖範圍及主要軸線放樣，覆核尺寸並保護控制點。

清除施工範圍內的障礙物及雜物，整理地面、施工便道與排水路徑，完成機具進場及後續開挖的作業準備。

依圖說分區開挖至設計深度，本案基礎開挖至GL下145cm，並配合污水槽、陰井及地下管路預留作業空間。施作坑壁支撐與防潮保護，配合排水及土方裝車運棄，覆核基底高程與安全條件。

完成基底整平、夯實及高程檢查後，澆置10cm厚素混凝土PC墊層，整平表面並養護，形成後續放樣與基礎施作的工作面。

在PC墊層上以測量儀器及墨線標示基礎邊界、柱位、牆位與地樑位置，覆核軸線、尺寸及標高。配合電氣圖說施作接地極、接地導體及接地預留端。

依結構圖說綁紮筏板上下層鋼筋、地樑主筋與箍筋，配置柱牆預留筋及樓梯、電梯井周邊樑筋。設置墊塊與椅筋，確保鋼筋定位、搭接、錨定及混凝土保護層。

依放樣線組立基礎模板，完成穿樑套管、預留孔及洞口擋漿封板。設置內外模對拉螺桿、背楞及斜撐，覆核模板尺寸、垂直度與固定狀況，避免鋼筋及預埋物位移。

澆置前聯合查驗鋼筋規格、間距、搭接、保護層、接地、套管及模板支撐。完成缺失改善與模內清理，排除積水及雜物，確認混凝土澆置條件。

依澆置計畫將筏板、地樑及相關基礎構件連續整體澆置，配合振動搗實與表面整平。澆置後進行灑水養護，並依混凝土強度及施工條件辦理拆模。

基礎養護、拆模及作業面確認後，吊裝各戶污水處理槽，校正位置、水平與進出水口高程，依設備要求注水及施作周邊保護。管線經地樑預留孔接入槽體，再銜接各戶前方陰井及核定公共排水接口；完成接口查驗後分層回填、整平及夯實。

回填土分層夯實並完成高程檢查後，鋪設15cm厚地坪所需的單層雙向鋼筋及墊塊，配置電管、接線盒與管路預留口。查驗合格後澆置、整平及養護，達可作業條件後進行一樓柱牆放樣。

依放樣線組立外側模板，綁紮柱牆鋼筋，配置給排水管、電管、開關盒、插座盒及配電箱預埋箱體；配電箱定位於圖說指定的梯間牆面，總錶與水錶箱預留於捲門內側指定牆面。查驗後封閉內模，接續梁板與樓梯模板、梁筋及樓板底筋，完成燈具迴路電管與接線盒預埋後綁紮樓板上筋；聯合查驗後澆置及養護，保留上層柱牆、樓梯續接筋與管路接口。

覆核二樓軸線及標高，承接下層預留筋施作柱牆配筋與模板，依本層圖說配置給排水管、電管、開關盒、插座盒與梯間配電箱預埋箱體。接續梁板、樓梯及同層附屬構件的模板與底筋，完成照明迴路電管及接線盒預埋後綁紮上筋，查驗後整體澆置、養護；主管、續接筋及管路接口依圖說向上銜接。

依三樓放樣結果綁紮柱牆鋼筋並組立模板，配置本層給排水管、電管、開關盒、插座盒與梯間配電箱預埋箱體。梁板、樓梯與花台等同層構件隨結構配筋封模，樓板依底筋、照明電管及接線盒、上筋的順序施作；聯合查驗後澆置、養護，並保留後續樓層的續接筋及管路接口。

完成四樓放樣、柱牆配筋與模板，配置本層給排水管、電管、開關盒、插座盒及梯間配電箱預埋箱體，接續屋頂梁板與樓梯施工。樓板依底筋、照明電管及接線盒、上筋的順序配置，聯合查驗後整體澆置及養護，保留屋突與女兒牆所需的續接筋及管路接口；本案屋頂完成面標高為13.12m。

一樓結構完成後，配合二樓以上施工搭設由建物斜支架支承的鷹架，配置踏板、通行階梯、護欄及防護網。定期檢查固定點與支撐系統；樓梯、電梯井及樓板開口持續設置防墜措施與警示，模板支撐依強度及核定條件拆除。

屋頂達可作業條件後，依圖說放樣屋突及女兒牆，完成模板、鋼筋、水電預埋與頂板配筋，查驗後澆置及養護。施工期間維持電梯井開口防護，並保留門窗預定洞口；井頂後續施作具排水坡度的不鏽鋼蓋板，本案屋突頂標高為16.12m。

依各層隔間圖說完成材料吊運、放樣與砌築，核對門洞尺寸、牆體垂直度及拉結筋。結構施工期間預留的戶間通道於結構完成後，以砌磚及預留短筋銜接封補，接續管槽補配與粉刷工程。

結構體完成後、室內粉刷前，覆核各戶電梯井尺寸、垂直度、底坑及預留接口，完成導軌、驅動設備、轎廂、層門與控制系統安裝。施工期間維持井道與門洞防護，安裝後依設備圖說及規定辦理調整、檢查與試運轉。

覆核各戶垂直主管、樓層支管及預留接口，確認管路固定、排水坡度與系統分流。給水管完成試壓，排水管完成通水及接口檢查，電氣空管確認暢通；查驗合格後辦理穿線與線頭保護，並留存隱蔽工程紀錄。

依建築圖說覆核門窗洞口尺寸、窗台標高及垂直度，修整混凝土表面、施工縫與穿牆管根，清除鬆動物及粉塵，完成防水與後續窗框安裝的基面準備。

基面及接縫查驗完成後，施作外牆、屋頂、陽台與屋突防水，加強轉角、施工縫、洞口及管根處理。屋頂配合洩水坡度與隔熱層施工，完成防水查驗及適用試水後，接續窗框、保護層與飾面工程。

完成浴廁基面整平，施作牆地交界、管根及排水口等細部防水。防水層達規定養護條件後進行蓄水試驗，檢查下層與相鄰部位有無滲漏，確認合格後施作保護層及地壁磚。

依施工需求安排水泥及砂料進場，查核材料品質、數量與堆置條件。規劃吊運及樓層接料動線，分批配送至指定作業區，注意樓板載重、材料防潮與吊運安全。

核對黏著劑及磁磚的品項、規格、批次與數量，檢查包裝及外觀。依各層施工區域分料、吊運及堆置，落實防潮、防碰損與樓板載重管理，完成鋪貼前的材料準備。

覆核洞口尺寸及防水介面，依圖說定位鋁門窗框，校正水平、垂直與對角尺寸後固定。框周以適用填塞及防水材料完成嵌縫，保護框體與預留五金安裝位置，接續粉刷及玻璃安裝。

窗框固定及相關介面確認後，清理、處理基面並設置粉刷基準，以水泥砂漿分區打底及整平。貼磚區與塗裝區依飾面需求分別完成粗面或細面處理，覆核平整度、垂直度與收邊，並進行養護。

依確認材料鋪貼地壁磚，控制接縫、平整度及排水坡度。2～4樓室內採大尺寸進口木紋磚，梯間採白色拋光石英磚；車庫採30×30cm灰色止滑磚，浴廁採30×30cm淺灰止滑地磚、30×60cm淺灰霧面石紋壁磚及馬桶背牆直立交錯木紋磚。四樓戶外、屋頂與屋突頂採25×25cm淺色磚紅紋路止滑磚。

粉刷基面養護完成並確認乾燥、平整後，依序進行批土、研磨、底漆與乳膠面漆施工。檢查塗膜均勻度、色澤、接縫與收邊，保護相鄰門窗及已完成飾面。

檢查地壁磚、塗裝及其他完成面的接縫、轉角、門檻與材料交界，完成填縫、修整及收邊。依後續工項設置成品保護，防止污染、碰損及交叉施工造成損壞。

依圖說安裝玻璃、門扇、五金及衛浴設備，完成固定、密封與給排水接口銜接。覆核玻璃規格、門扇啟閉方向及設備安裝尺寸，進行操作檢查並保護成品。

依機電圖說安裝配電盤內斷路器、迴路標示、接地及箱門，接續開關、插座、燈具與給水設備。核對設備規格、端子接線及控制迴路，完成安裝檢查與調整。

依設計分區完成白色抿石子、黃色仿石磚及黑色大理石紋飾面，覆核轉角包覆、材料接縫與收邊。接續入口、翼牆、花台、車庫及室外鋪面施工，整理排水坡度與公共排水銜接部位，完成周邊復原。

逐戶測試給排水、雨污分流、接地、插座、照明與設備控制功能，檢查槽井水流、接口及管路有無堵塞或滲漏。井蓋、槽蓋及水溝蓋配合完成鋪面調整齊平，公共排水接口依核定方式查驗。

依工程完成及安全條件，分階段撤除鷹架、圍籬、臨時水電與其他施工設施。清運剩餘材料及機具，修補臨時固定點與施工影響範圍，完成場地整理。

進行建築內外、玻璃、窗軌及設備清潔，逐戶逐層檢查完成品質與使用動線。彙整缺失、辦理修補及複驗，確認出入口、車庫、檢修與維護空間符合交付要求。

依契約及法定程序辦理竣工查驗、相關申請與正式水電接通，備齊竣工圖、設備及保固文件。完成業主驗收、缺失改善與複驗後，點交鑰匙、操作維護資料及建築、機電與地下管線竣工圖說。